Территория Инвестрования

Инвестиции в новостройки

Инвестиции в новостройки

Как быстро стать владельцем доходной недвижимости и создать пассивный денежный поток на автопилоте

Как быстро стать владельцем доходной недвижимости и создать пассивный денежный поток на автопилоте

Только 2 дня действуют сниженные цены

{dnn}
{dl}
{hnn}
{hl}
{mnn}
{ml}
{snn}
{sl}
{dnn}
{dl}
{hnn}
{hl}
{mnn}
{ml}
{snn}
{sl}

Традиционный подход к покупке квартиры: сложности и ошибки

Недвижимость считается разумным вложением средств. Надо просто «по старинке» купить квартиру, сдать ее в аренду и — если повезет с квартирантами — получать ежемесячную прибавку к зарплате или пенсии

Инвестиционный подход:решение проблем

Инвестор вкладывает минимум собственных средств и выжимает из них максимум. «Везение» не зависит от случая — оно создается своими руками

Многолетнее накопление средств на покупку квартиру

Квартира приобретается с минимумом собственных средств и сразу начинает окупать ипотечные и приносить владельцу дополнительный доход

Бег по граблям, набивание шишек и обучение на собственных дорогостоящих ошибках

Обучение грамотным инвестициям в кратчайшие сроки у опытных и профессиональных тренеров

В худшем случае, если выбрать «перспективный» объект и проигнорировать все риски, можно остаться без недвижимости и без денег

Профессиональная оценка рисков и приобретение лучшего объекта на рынке

Действия «на авось», без четкой цели и плана. Покупатель сомневается, колеблется и склонен доверять как риэлторам (которые мечтают побыстрее сбагрить хоть какую-нибудь квартиру), так и всем остальным «советчикам», включая бабушек у подъезда

У инвестора есть конкретный инвестиционный план, он точно знает, что, как и когда делать

Непонимание принципов использования кредитного плеча. Даже если собственных денег не хватает, покупатель не хочет брать кредит: ведь это «кабала на всю жизнь»

Увеличение доходности объекта с использованием кредитного плеча

Купленная новостройка подолгу простаивает без жильцов и не приносит существенной прибыли. Часто владелец терпит убытки от нечестных и неплатежеспособных квартирантов.

Инвестор знает отработанную технологию быстрой сдачи квартиры и хорошо понимает, как правильно выбрать и быстро заселить жильцов, как избежать простоев и организовать пассивный доход

О чем этот тренинг

Как зарабатывать на недвижимости, используя чужие деньги

  • Научимся считать доходность инвестиционных объектов с кредитным плечом и без.
  • Подадим заявки на ипотеку.
  • Альтернативные варианты, если не дают ссуду.
  • Как рассчитать, сколько денег вам даст банк?

Ключевые стратегии инвестирования, доступные каждому

  • Самые реальные и доступные пути, по которым пойдет 95% учеников. Скорее всего, вы будете в их числе. Важно понимать плюсы и минусы разных стратегий.

Расчет доходности инвестиционного объекта

  • Расчет доходности модельного объекта.
  • Расчет доходности ваших реальных объектов.
  • Планировка помещения для максимальной прибыли.
  • Коридоры покупки/продажи/сдачи объекта.

Как найти самые интересные объекты недвижимости

  • Практический блок, в котором вы будете сразу видеть подходящие объекты в вашем городе!

Расчет инвест-проекта при разных стратегиях

  • А что если такую же квартиру купить в новостройке? Или лучше свой дом с нуля? Вы научитесь понимать выгоду, делать расчеты, разберетесь, как расставлять приоритеты.

Инвестиции с минимальными вложениями

  • Если денег у вас немного — этот блок для вас! 5 стратегий инвестирования с минимальным стартовым капиталом или вообще без него.

Быстрая сдача объекта арендаторам

  • Что позволяет сдать объект быстро.
  • Как это делать чужими руками.
  • Как за 3 минуты узнать, по какой цене можно сдать/продать квартиру.
  • Если время дорого — аутсорсинг «геморроя» управляющей компании. Пусть пашут другие.

Расчет стратегии выхода из сделки

  • Как быстро и на каких условиях вы сможете выйти из проекта.

Покупаем дешево, сдаем и продаем дорого

  • Как купить по очень низкой цене
  • Как продать/сдать объект намного дороже.
  • Секретные фишки торга в сделках с недвижимостью.

Доведете проект до победного конца

  • Вы подготовите подробный бизнес-план вашего проекта. Который либо реализуете дальше сами, либо найдете того, кто его профинансирует!

Автор программы

Автор программы

Николай Мрочковский

  • Предприниматель, инвестор, бизнес-консультант
  • Соучредитель проекта «Территория инвестирования»
  • Автор деловых бестселлеров
  • Степень Executive MBA (Московская Школа Управления «Сколково»)
  • Кандидат экономических наук
  • Окончил физический факультет МГУ
  • Проходил личное обучение у многих ведущих экспертов по бизнесу, маркетингу, менеджменту, продажам, финансам и личной эффективности России и мира
  • Профессиональный бизнес-тренер и консультант, автор ряда тренингов и семинаров на тему развития бизнеса, управления и увеличения прибыльности и продаж
  • Вошёл в книгу рекордов Гиннеса за проведение «Самого масштабного online бизнес-тренинга» в мире

Отзывы участников тренинга

даты и выгоды формата

Обучение будет проводиться на онлайн-площадке.

Сразу после оплаты вам тут же открывается доступ к обучающим материалам. 

Длительность программы -  более 5 часов видео-записей

Преимущества онлайн-обучения:

  • Вы можете двигаться в удобном для вас темпе
  • Вы сможете задавать вопросы Николаю Мрочковскому во время обучения
  • В курсе — большое количество бонусных материалов

Скриншоты из личного кабинета

Инвестиции в новостройки 2017

дополнительные материалы

Стоимость тренингаи окупаемость инвестиций

Базовый

45 000 ₽

Лучшие инвестиционные кейсы 2014-2016 гг.

Участие в программе «Инвестиции в новостройки»

Шаблоны, договоры, чек-листы

Записи тренинга

Обратная связь в телеграмме

GOLD

по цене БАЗОВЫЙ

197 000 ₽

149 000 ₽

197 000 ₽

35 000 ₽

Лучшие инвестиционные кейсы 2014-2016 гг.

Участие в программе «Инвестиции в новостройки»

Шаблоны, договоры, чек-листы

Записи тренинга

Обратная связь в телеграмме

Защищаете свой проект лично Николаю

Интенсив «Инвестирование с нуля»

PLATINUM

по цене GOLD

390 000 ₽

300 000 ₽

390 000 ₽

300 000 ₽

Лучшие инвестиционные кейсы 2014-2016 гг.

Участие в программе «Инвестиции в новостройки»

Шаблоны, договоры, чек-листы

Записи тренинга

Обратная связь в телеграмме

Защищаете свой проект лично Николаю

Интенсив «Инвестирование с нуля»

Персональный коучинг до результата - 1 проект (3 месяца)

только

2

места

Вместо того, чтобы пробивать стену лбом, — узнайте, где дверь!

Выбирайте только те тренинги, которые не просто дают какую-то информацию, а показывают, как и что делать. Особенно важен грамотный разбор ошибок.

Вместо того, чтобы пробивать стену лбом, — узнайте, где дверь!

Выбирайте только те тренинги, которые не просто дают какую-то информацию, а показывают, как и что делать. Особенно важен грамотный разбор ошибок.

Чтобы приобрести программу на самых выгодных условиях, у вас осталось...

{dnn}
{dl}
{hnn}
{hl}
{mnn}
{ml}
{snn}
{sl}

Чтобы приобрести программу на самых выгодных условиях, у вас осталось...

{dnn}
{dl}
{hnn}
{hl}
{mnn}
{ml}
{snn}
{sl}

БОНУСЫ ЗА ОПЕРАТИВНОСТЬ

Оплатите тренинг в течении 24 часов и получите

1 бонуса стоимостью 9 990 рублей в подарок (!)

1. Кейсы инвесторов

Полное собрание инвест-кейсов инвесторов, реализующих свои проекты. Для Вас собраны 36 рабочих стратегий, а также проекты участников плюс советы тренеров из закрытой Platinum-группы

  • Дюплекс
  • Строительство модульного доходного дома
  • Доходная квартира в центре города
  • Хостел из квартиры
  • Доходная суперквартира в центре города
  • Новостройка + разбивка на студии
  • Убойные инвестиции в гаражи
  • Новостройка под Хостел
  • Новостройка для сдачи в аренду
  • Доходная квартира на вторичном рынке
  • Новостройка + перепланировка
  • Перепланировка в студию и однокомнатную квартиру
  • Доходный таунхаус
  • Новостройка для сдачи в аренду

Стоимость: 9 900 руб. БЕСПЛАТНО

2. Курс “Правила торга в недвижимости”

Более 10 эффективных чит-кодов и конкретных фраз, с помощью которых Вы научитесь торговаться и экономить деньги.
Чек-лист торговли при покупке квартиры/дома: к чему придраться, чтобы получить максимальную скидку.

  • Ключевые правила торга
  • Как выкладывать козыри
  • На что обращать внимание
  • Поля для торга
  • Как дожимать, когда вам назвали цену
  • Практическое задание и пример его применения из личного опыта Николая Мрочковского

Стоимость: НЕДОСТУПНО

3. Курс “Инвесторский ремонт”

Ключевые принципы инвесторского ремонта от Николая Мрочковского. За 1 день вы станете экспертом в вопросах ремонта, сэкономив свои время и деньги в несколько раз

  • Ключевые принципы инвесторского ремонта
  • Как за 1 день стать экспертом в большинстве вопросов ремонта
  • Примеры перепланировки с реальной квартиры – что было, что стало  
  • Кто нам нужен?
  • Откуда брать бригады
  • Смета на ремонт – какие есть нюансы
  • На чем экономим по максимуму, на чем - нет
  • Используемые материалы в инветорском ремонте
  • Как делаются дополнительные санузлы
  • Как делаются стены
  • Электрика и сантехника в инвесторском ремонте
  • Что делать с мебелью
  • Договор, дэдлайн и штрафы
  • Все нюансы предпродажного ремонта

Стоимость: НЕДОСТУПНО

1. База готовых документов для Инвестора в недвижимость

Документы, чек-листы, заготовки объявлений и
фото для тестирования спроса, договора с арендаторами
Мы собрали все документы вместе и теперь их можно скачать

  • Подбор объекта недвижимости
  • Оформление сделки и прочие юридические вопросы
  • Тестирование спроса на аренду
  • Ремонт и строительство
  • Торг, переговоры о цене
  • Заселение арендаторов и управление недвижимостью
  • Ипотека и отношения с банками

Стоимость: 9 900 руб. БЕСПЛАТНО

Чего боятся новички

У меня нет денег/мало денег

Ответ: Для этой стратегии не нужны большие вложения. Вы можете войти в проект с минимальным капиталом или даже без него, а некоторых случаях — отыскать инвестора.

Эта стратегия работает только в Москве, а я живу в регионе

Ответ: Стратегия инвестиций в новостройки давно показала свою эффективность не только в Москве, Санкт-Петербурге и в городах-миллионниках, но и в небольших населенных пунктах. Это доказывают многочисленные кейсы наших инвесторов

Я боюсь вкладывать деньги в объект, который еще не сдан (не введен в эксплуатацию)

Ответ: С помощью наших чек-листов вы сможете грамотно оценить перспективы того, что дом будет сдан в срок. Осечек пока не случалось. Чтобы минимизировать риски, покупайте объекты на последних этапах готовности.

Я боюсь взять кредит. Это же такая кабала!

Ответ: Кредитное плечо позволяет значительно повысить эффективность ваших инвестиций. Главное — все грамотно рассчитать, а кредит даст вам дополнительные возможности.

Я/мои родные/знакомые/друзья/коллеги уже сдавали квартиру! Проблем с квартирантами больше, чем дохода.

Ответ: Да – если не знать тонкостей нашей инвестиционной стратегии и пускать кого попало. Нет – если все сделать по уму и использовать профессиональные техники заселения арендаторов.

Я уже считал: платежи арендаторов не перекрывают выплаты по ипотеке.

Ответ: В большинстве случаев так оно и есть, если не применить стратегию «деления большого на малое». Это позволяет увеличить доход с каждого квадратного метра в несколько раз. У всех наших инвесторов ипотека погашается руками арендаторов, а они получают дополнительный пассивный доход.

А вы в курсе, во сколько обойдется ремонт новостройки? Цены кусаются! Это слишком дорого и не окупится.

Ответ: Большинство людей действительно тратят в этом случае значительные средства и массу времени. Но если использовать стратегию «Инвесторского ремонта», то доходность и окупаемость объекта многократно возрастает, а заселять квартирантов можно уже в процессе ремонта!

У меня нет денег/мало денег

Ответ: Для этой стратегии не нужны большие вложения. Вы можете войти в проект с минимальным капиталом или даже без него, а некоторых случаях — отыскать инвестора.

Эта стратегия работает только в Москве, а я живу в регионе

Ответ: Стратегия инвестиций в новостройки давно показала свою эффективность не только в Москве, Санкт-Петербурге и в городах-миллионниках, но и в небольших населенных пунктах. Это доказывают многочисленные кейсы наших инвесторов

Я боюсь вкладывать деньги в объект, который еще не сдан (не введен в эксплуатацию)

Ответ: С помощью наших чек-листов вы сможете грамотно оценить перспективы того, что дом будет сдан в срок. Осечек пока не случалось. Чтобы минимизировать риски, покупайте объекты на последних этапах готовности.

Я боюсь взять кредит. Это же такая кабала!

Ответ: Кредитное плечо позволяет значительно повысить эффективность ваших инвестиций. Главное — все грамотно рассчитать, а кредит даст вам дополнительные возможности.

Я/мои родные/знакомые/друзья/коллеги уже сдавали квартиру! Проблем с квартирантами больше, чем дохода.

Ответ: Да – если не знать тонкостей нашей инвестиционной стратегии и пускать кого попало. Нет – если все сделать по уму и использовать профессиональные техники заселения арендаторов.

Я уже считал: платежи арендаторов не перекрывают выплаты по ипотеке.

Ответ: В большинстве случаев так оно и есть, если не применить стратегию «деления большого на малое». Это позволяет увеличить доход с каждого квадратного метра в несколько раз. У всех наших инвесторов ипотека погашается руками арендаторов, а они получают дополнительный пассивный доход.

А вы в курсе, во сколько обойдется ремонт новостройки? Цены кусаются! Это слишком дорого и не окупится.

Ответ: Большинство людей действительно тратят в этом случае значительные средства и массу времени. Но если использовать стратегию «Инвесторского ремонта», то доходность и окупаемость объекта многократно возрастает, а заселять квартирантов можно уже в процессе ремонта!

Результаты инвесторов

Николай Мрочковский

Стратегии: Доходные квартиры, доходный дом, посуточная аренда, долгосрочная аренда, хостел


Владелец более 15 квартир, доходного таунхауса

Мила Колоколова

Долгосрочная аренда

 

1-комнатная квартира (собственник)

стоимость: 6 млн

доход до: 30 000 руб.

доход сейчас: 2 студии - 24 000 + 28 000 руб.

денежный поток: +52 000 рублей/месяц

Юрий Медушенко

Доходный дом, посуточная аренда, долгосрочная аренда, хостел

 

Два доходных дома

1й дом (долгосрочная аренда):
расходы:
165 000 руб./месяц (ипотека + горничная + комуналка)

доход сейчас: 15 студии по 20 000 руб.

денежный поток: +135 000 рублей/месяц


2й дом (посуточная аренда + хостел):
расходы:
180 000 руб./месяц (ипотека + персонал + комуналка)

доход сейчас: студии + койко-места 330 000 руб.

денежный поток: +150 000 рублей/месяц

Татьяна Хмельницкая

Посуточная аренда

 

5 квартир (аренда)

расходы: 100 000 руб./месяц (аренда + персонал)

доход сейчас: 5 квартир по 50 000 руб.

денежный поток: +150 000 рублей/месяц

Дмитрий Корецкий

Долгосрочная аренда

 

Пять 1-комнатных квартир (новостройки + вторички)

расходы: 65 000 руб./месяц (ипотека)

доход сейчас: 11 студий в среднем по 15 000 руб./месяц

денежный поток: +100 000 рублей/месяц

 

Андрей Зеленский

Посуточная аренда

 

Две 1-комнатные квартира (вторичка)

расходы: 43 000 руб./месяц (ипотека + горничная + комуналка)

доход сейчас: 4 студии по 25 000 руб.

денежный поток: +57 000 рублей/месяц

Карина Соколова

Долгосрочная аренда

 

1-комнатная квартира (вторичка)

стоимость: 2,5 млн

платеж по ипотеке: 23 000 руб./месяц

доход сейчас: 2 студии - 16 000 + 17 000 руб.

денежный поток: +10 000 рублей/месяц

8 (800) 775-48-19

+7 (909) 223-89-22

пн - пт с 9:00 до 18:00